Ing. Jana Urbanová
Prodej bytu 3+1 63 m², Otrokovice
Popis nemovitosti
Explicit Reality a Ing. Jana Urbanová Vám s radostí představují ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt v blízkosti centra Otrokovic s balkónem.
Základní informace o nabízené nemovitosti:
Tento krásný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 67 m2 se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Lidická.. K bytu náleží balkon o velikosti 2,5 m2, sklepní kóje (1 m2) a sdílená komora na mezipatře (1 m2), která poskytuje další úložný prostor.
V bytě se nachází tři pokoje. Obývací pokoj s balkonem je orientován na jih a poskytuje maximum slunečního světla po celý den. Tento pokoj je průchozí, projdete do přilehlého pokoje, který je situován rovněž na jih a je navržen jako ložnice. Kuchyně a třetí pokoj, ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo jídelna, jsou orientovány na sever s výhledem na sportovní hřiště.
Z chodby je vstup na samostatnou toaletu se závěsným wc a moderním splachovacím systémem Geberit na zdi a také do zděné koupelny se sprchovým koutem. Pod umyvadlem je úložný prostor. Vedle sprchového koutu je připraven prostor pro připojení pračky a sušičky. Z chodby je rovněž vstup do příčkou oddělené šatny o rozměru 2 m2.
Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči: el.varná deska, myčka, el. trouba a digestoř. Vedle kuchyňské linky je připraven prostor pro zapojení lednice. Výhodou je i okno pro větrání, přičemž prostor pod oknem je ideální pro umístění kompaktního jídelního stolu, který tak přispěje k útulné atmosféře v kuchyni.
Byt je připraven na zařízení nábytkem dle vlastního vkusu, pro lepší představivost přikládáme vizualizaci možného vybavení.
Rekonstrukce a materiály:
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 s důrazem na kvalitu materiálů. Na stropech jsou instalovány sádrokartonové podhledy s vestavěnými LED světly, což dodává bytu moderní vzhled a příjemné osvětlení. Pohybové senzory na chodbě usnadňují každodenní používání.
Podlahy jsou pokryty kvalitní vinylovou podlahou se zámkovým systémem (click), která se vyznačuje vysokou odolností a zajišťuje jednotný, moderní vzhled celého bytu. V koupelně a na WC je položena elegantní šedá dlažba s kamenným dekorem. Byt je vybaven měděnou elektroinstalací, připojen optický kabel a má přípojku na kabelovou TV. V obývacím pokoji je u balkonu diskrétně připraven přívodní kabel pro klimatizaci – budoucí instalace tak proběhne snadno a bez zásahů do čistých linií interiéru. Vstupní dveře jsou s protipožární ochranou od společnosti BOULIT s.r.o.
Technické vybavení:
Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, což zajišťuje dobré tepelně-izolační vlastnosti. Při rekonstrukci bytu proběhla kompletní výměna těsnění v oknech, čímž byla jejich životnost prodloužena. Vytápění je dálkové, zajištěné teplárnou, s radiátory a termoregulačními hlavicemi pro efektivní nastavení teploty v bytě.
Lokalita:
Byt se nachází v klidné, avšak velmi dobře dostupné lokalitě. Do centra Otrokovic je to jen 15 minut pěšky, nebo velmi rychle autem. V okolí se nachází obchody, poliklinika, restaurace, kulturní centrum, pošta, školy, školky, cyklostezky a dětská hřiště. MHD a veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti.
Opravy v domě:
Dům prošel v minulých letech postupnými rekonstrukcemi – byla provedena oprava střechy (vč. hydroizolace), výměna oken a balkonových dveří, a postupné zateplení obvodového pláště (2003–2014). Energetický štítek domu je kategorie D.
Prodejní podmínky:
Majitelé si vyhrazují právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Zavolejte nám a domluvíme se na prohlídce tohoto krásného bytu, který se může stát vaším novým domovem. Těším se na Vás, Ing. Jana Urbanová & Explicit Reality
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2168 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |